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需求融资困难的背后是金融活水流向实体经济不畅。

但新老房贷利差收窄后，活跃回升提前还贷现象可能减少，有利于银行稳定住房贷款规模。根据中国人民银行日前发布的2024年二季度金融机构贷款投向统计报告，份中截至今年二季度末，全国个人住房贷款余额为37.79万亿元，同比下降2.1%。

从自动性来看，国电此次存量房贷利率调整无需个人申请，银行将自动进行批量调整。例如，商物数较上月一套住房贷款期限为30年，挂钩的5年期以上LPR基准值为3.85%，当前房贷利率为LPR+20BP即4.05%，调整后房贷利率为LPR-30BP即3.55%，比调整前下降50BP。严跃进表示，明显此次下调意味着全国性范围的降低存量房贷利率工作正式开启，明显也意味着自今年11月份起，客户将享受到全面降低存量房贷利率带来的利好。

从及时性来看，需求自9月24日央行宣布该政策以来，需求各家商业银行积极行动，目前已有包括工商银行、中国银行等多家银行发布存量房贷利率调整通知，并推动落地。也就是说，活跃回升客户只有办理了固转浮业务后，银行才可以再按照调整规则进行利率调整。

优化批量调整根据关于批量调整存量房贷利率的倡议，份中各商业银行原则上应于2024年10月31日前统一对存量房贷(包括首套、份中二套及以上)利率实施批量调整。

在具体操作层面，国电多家银行表示，国电需要申请固转浮的客户，自2024年10月12日(含)起，就可以通过各自银行的手机银行、个贷小程序等线上渠道，按照系统提示自助办理，也可联系贷款经办机构申请办理消费电子产品消费券根据杭州市商务局《消费电子产品以旧换新奖补实施方案》，商物数较上月西湖区拟发放3000万元电子产品消费券，商物数较上月对个人消费者在西湖区相关企业购买手机，平板（平板电脑、平板学习机），穿戴设备（耳机、智能手表、手环、智能眼镜、虚拟现实眼镜）三大类产品的，按照销售价格的10%给予补贴，最高补贴1000元。

消费者（个人）到西湖区相关汽车经销企业购买新能源小汽车和符合国六及以上排放标准的燃油（含油电混合）小客车新车的，明显可享受分档补贴。申请补贴的车辆均需符合下列条件：需求在参与活动的汽车销售企业购买乘用车，需求品种要求为新能源小汽车和符合国六及以上排放标准的燃油（含油电混合）小客车新车。

西湖区汽车消费补贴今年8月，活跃回升西湖区推出2024年西湖区金秋畅游助力出行（第三季度）汽车补贴政策，安排资金1000万元。补贴对象为个人用户，份中购买日期以汽车销售机构开具的《机动车销售统一发票》载明的开票日期为准。